后宅综合市场怎么投标，房地产招投标整套流程

1，房地产招投标整套流程

合同洽谈意向洽谈合同条件洽谈取得控规批复签约一期前期开发手续立项规划条件设计方案人防设计报审建设项目用地预审用地规划许可证建设用地批准书消防设计审批市政配套综合咨询土地评估土地出让手续建设计划建设工程规划许可证施工图审核招投标手续开工手续预售许可证项目产品设计产品方案定位规划设计方案招标确定规划方案报审方案深入设计确定户型方案确定项目品质一期工程施工图设计施工图初步设计施工图深入设计竖向设计园林景观设计红线内市政设计智能化设计项目概算成本计划设计展示区设计一期项目开工准备拆迁、安置地形勘测红线桩引入地质勘探施工用电、用水、道路准备项目公司进场施工队伍进场一期项目招投标工程招标监理招标地基处理工程招标建安工程招标建安工程平行分包项目招标红线内市政工程招标消防工程招标园林景观工程招标供电工程队伍确定智能化、宽带系统招标电信队伍确定有线电视队伍确定甲供设备招标展示区工程招标一期工程施工(叠拼及部分公建)地基处理基础工程结构工程装修、安装工程竣工清理红线内市政工程红线外市政工程园林景观工程组团验收备案展示区工程销售及推广项目推广内部认购项目销售一期项目入住相对简单的基本上这些了

由国家规范文本的阿，你可以上建设部网站政策法规那里搜一下就好了。房地产项目招投标悬赏分：0 - 离问题结束还有 12 天 2 小时请大家帮忙传一份关于房地产项目招投标的一些流程\文件\合同.提问者：时尚女模 - 试用期一级

房地产招投标整套流程

2，工程招标和投标流程

工程招投标流程　　(一)招标项目备案(当日)：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。　　(二)招标人自行招标或招标代理合同备案(当日)。　　(三)招标公告备案(当日)：招标人或委托代理机构发布招标公告或发出邀请书，招标公告经招投标管理办公室和行政主管部门备案后，由综合招投标交易中心在指定媒介统一发布。　　(四)招标文件备案(3个工作日)：招标人或委托代理机构依法编制招标文件后提交招投标管理办公室和行政主管部门备案。　　(五)受理交易登记(当日)：招标人提交招标备案登记表，综合招投标交易中心安排开标、评标日程。　　(六)投标报名(5个工作日)：公开招标的项目，投标人必须按招标公告的要求，携带全部相关证件到综合招投标交易中心报名，由行政监督部门、综合招投标交易中心和招标人(或招标代理机构)共同对投标单位所报资料进行审查。　　(七)投标人资格预审：招标人需要对潜在投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者招标邀请书中载明预审条件、预审方法和获取预审文件的途径，由招标人在综合招投标交易中心组织资格预审。　　(八)在综合招投标交易中心发售招标文件和相关资料，组织投标人现场勘察，并对相关问题作出说明。　　(九)组建评标委员会：由招标人提交评标专家抽取申请表、合格投标人明细表报招投标管理办公室和行政监督部门备案，并在其现场监督下，从市综合性评标专家库或省综合性评标专家库中随机抽取专家名单，组建评标委员会，负责相关招标项目的评标工作。　　评标委员会的组建应当在综合招投标交易中心进行。　　(十)开标、评标、提交评标报告：投标人在规定截标时间前递交投标文件并签到。招标人在行政主管部门的监督下按程序组织开标、评标。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出由评标委员会全体成员共同签字的书面评标报告，推荐前3名合格的中标候选人，并标明排名顺序。　　(十一)定标：招标人应当在开标之日起7日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。　　招标人应当按排名顺序从中标候选人中选择中标人。中标候选人除因排名顺序被自然淘汰，或者放弃权利外，凡无法定淘汰情形者，招标人不得将其淘汰。　　(十二)中标公示：招标人提交定标报告经行政主管部门备案后，将中标结果在招标投标网公示，公示期不得少于3日。法律、法规另有规定的，从其规定。　　(十三)发出中标通知书、签订合同：公示期内没有异议或异议不成立的，招标人经相关行政监督部门和招投标管理办公室备案后向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并在30日内按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同。招标人应当在签订合同之日起15日内将合同报招投标管理办公室和行政主管部门备案。招标人和投标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不得将中标项目转让他人，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

现在都是用清单招标诶，晓得不！

工程招标和投标流程

3，招标的具体流程

按照招标人和投标人参与程度，可将公开招标过程粗略划分成招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。 (1)招标准备阶段主要工作。招标准备阶段的工作由招标人单独完成，投标人不参与。主要工作包括以下几个方面。 1)选择招标方式。 A.根据工程特点和招标人的管理能力确定发包范围； B.依据工程建设总进度计划确定项目建设过程中的招标次数和每次招标的工作内容； C.按照每次招标前准备工作的完成情况，选择合同的计价方式； D.依据工程项目的特点、招标前准备工作的完成情况、合同类型等因素的影响程度，最终确定招标方式。 2)办理招标备案。招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续。招标备案文件应说明：招标工作范围；招标方式；计划工期；对投标人的资质要求；招标项目的前期准备工作的完成情况；自行招标还是委托代理招标等内容。获得认可后才可以开展招标工作。 3)编制招标有关文件。招标准备阶段应编制好招标过程中可能涉及的有关文件，保证招标活动的正常进行。这些文件大致包括：招标广告、资格预审文件、招标文件、合同协议书，以及资格预审和评标的方法。 (2)招标阶段的主要工作内容。该阶段从发布招标广告开始，到投标截止日期为止的时间。 1)发布招标广告。招标广告的作用是让潜在投标人获得招标信息，以便进行项目筛选，确定是否参与竞争。 2)资格预审。对潜在投标人进行资格审查，主要考察该企业总体能力是否具备完成招标工作所要求的条件。公开招标时设置资格预审程序，一是保证参与投标的法人或组织在资质和能力等方面能够满足完成招标工作的要求；二是通过评审优选出综合实力较强的一批申请投标人，再请他们参加投标竞争，以减小评标的工作量。 3)发售招标文件。招标文件通常分为投标须知、合同条件、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单几大部分内容。 4)现场考察。招标人在投标须知规定的时间组织投标人自费进行现场考察。设置此程序的目的，一方面让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件以及周围环境条件，以便于编制投标书；另一方面也是要求投标人通过自己的实地考察确定投标的原则和策略，避免合同履行过程中他以不了解现场情况为理由推卸应承担的合同责任。 5)解答投标人的质疑。招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须发送给每一位投标人保证招标的公开和公平，但不必说明问题的来源。回答函件作为招标文件的组成部分，如果书面解答的问题与招标文件中的规定不一致，以函件的解答为准。 (3)决标成交阶段的主要工作内容。从开标日到签订合同这一期间称为决标成交阶段，是对各投标书进行评审比较，最终确定中标人的过程。 1)开标。在投标须知规定的时间和地点由招标人主持开标会议，所有投标人均应参加，并邀请项目建设有关部门代表出席。开标时，由投标人或其推选的代表检验投标文件的密封情况。确认无误后，工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。所有在投标致函中提出的附加条件、补充声明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。开标过程应当记录，并存档备查。开标后，任何投标人都不允许更改投标书的内容和报价，也不允许再增加优惠条件。投标书经启封后不得再更改招标文件中说明的评标、定标办法。 2)评标。评标是对各投标书优劣的比较，以便最终确定中标人，由评标委员会负责评标工作。大型工程项目的评标通常分成初评和详评两个阶段进行。 A.初评。评标委员会以招标文件为依据，审查各投标书是否为响应性投标，确定投标书的有效性。投标书内如有下列情况之一，即视为投标文件对招标文件实质性要求和条件响应存在重大偏差，应于淘汰。（I）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；（II）没有按照招标文件要求由投标人授权代表签字并加盖公章；（III）投标文件记载的招标项目完成期限超过招标文件规定的完成期限；（IV）明显不符合技术规格、技术标准的要求；（V）投标文件记载的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；（VI）招标人不能接受的条件；（VII）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。对于存在细微偏差的投标文件，可以书面要求投标人在评标结束前予以澄清、说明或者补正，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 B.详评。详评通常分为两个步骤进行。首先对各投标书进行技术和商务方面的审查，评定其合理性，以及若将合同授予该投标人在履行过程中可能给招标人带来的风险。评标委员会认为必要时可以单独约请投标人对标书中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。澄清内容也要整理成文字材料，作为投标书的组成部分。在对标书审查的基础上，评标委员会依据评标规则量化比较各投标书的优劣，并编写评标报告。 C.评标报告。评标委员会经过对各投标书评审后向招标人提出的结论性报告，作为定标的主要依据。评标报告应包括评标情况说明；对各个合格投标书的评价；推荐合格的中标候选人等内容。 3)定标。确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人应该根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。定标原则是，中标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低，但投标价格低于成本的除外。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还他们的投标保证金或保函。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，招标人改变中标结果或中标人拒绝签订合同均要承担相应的法律责任。

招标的具体流程

4，求招标投标流程表

招标项目实施方案及工作程序　　一、招标流程图　　招标代理单位（签订代理协议）投标人　　↓　　发布资格预审公告/招标公告　　↓　　资格预审　　↓ ↓　　确定投标人名单 ----------------------- 确认投标意向　　准备招标文件　　↓　　*上报批准　　↓ ↓　　发售招标文件 ----------------------- 购买招标文件　　↓　　研究招标文件　　↓ ↓　　组织现场考察（必要时） ----------------------- 参加现场考察　　↓ ↓　　提出质疑问题　　标前答疑 ↓　　参加标前会议　　↓ ↓　　发送答疑文件 ----------------------- 确定投标策略　　↓ ↓　　随机抽取确定评标专家 ----------------------- 编制投标文件　　↓ ↓　　接受投标书（含资格文件）----------------------- 递交投标文件　　↓ ↓　　公开开标 ----------------------- 参加开标会议　　↓　　审查标书　　↓ ↓　　澄清问题 ----------------------- 解答有关问题　　↓　　评标比较　　↓　　评标报告　　↓　　定标　　↓ ↓　　发中标通知书 ------------------------ 准备履约保证　　↓ ↓　　商签合同 ------------------------ 合同谈判　　↓ ↓　　通知未中标人上报招标汇总资料