社区综合用房是什么意思，房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么

来源：整理时间：2023-01-01 20:00:24 编辑：汇众招标手机版

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1，房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么
2，综合用房是什么性质
3，房产证上规划用途为综合是啥意思

1，房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么

住宅用房：就是住宅性质的房屋，一般70年产权，大部分省可以落户、子女户口。综合用房：一般是商住两用，可以作为商业用房，也可以作为住房。商业用房：一般产权比较低，不能落户。

房产专家请回答住宅用房综合用房商业用房的区别的什么

2，综合用房是什么性质

付费内容限时免费查看回答综合性质房屋，就是没定这房子最终的用途。按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。相关说明：综合用房是指大型写字楼那种综合用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，正向综合化、一体化方向发展。但不作为工业用地和物流存储。从这个意义上讲，综合用房是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。提问你好，私房上写综合楼，是不是商业用房回答不是综合楼并不是商业用房。提问私房八十年代做的，房产证写综合楼，能不能作为商业房回答房产证的综合可以是营业用房。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。更多3条 

综合用房是什么性质

3，房产证上规划用途为综合是啥意思

综合，就是没定这房子最终的用途。房屋用途：按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以土地出让合同中约定的建筑物部位分类（按已收取的“楼面地价”类别区分），作为登记具体房屋用途性质的参考依据。如裙楼部位可能按商业用途，塔楼部位按住宅用途计收土地有偿使用费，相应的房屋应当分别登记“非居住用房”和“居住用房”。为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）”。扩展资料房屋所有权性质：即产别，按房屋所有权人的不同经济性质及其管业情况分类。据《关于规范房地产权性质和用途登记内容的通知》（穗国房字[2001]264号），房屋所有权性质共8种，房地产权证上应填写其名称：1、国有直管产、国有自管产、国有军产；2、集体房产；3、私有房产；4、联营企业房产；5、股份制企业房产；6、港澳台投资房产7、涉外房产；8、其他房产。土地使用权性质（本项目在土地情况栏内）：分国有土地使用权、集体土地使用权2种性质填写。土地使用权类型（本项目在土地情况栏内）：按土地使用权取得方式填写，与土地使用权性质相对应。根据穗国房字[2001]264号文，国有土地使用权分划拨、出让、租赁、入股4种类型；集体土地使用权分为拨用、入股、联营3种类型。农村房地产权登记涉及的集体土地使用权类型中，拨用指批准拨用宅基地和批准拨用企业用地；同时农村集体经济组织可以土地利用总体规划确定的建设用地使用权入股或联营，与其他单位、个人共同举办企业。房屋坐落：填写房屋坐落位置的详细地址。建筑结构：填写钢结构，钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他，共6种。层数：填写整栋房屋的自然层总层数，而非房屋单元所在层次。竣工日期：以建设工程竣工验收证明文件发出日期为准。非新建（含扩、改建）房屋可不填写竣工日期。建基面积：填写建筑物基底占地面积，以房地产行政主管部门审核后的房地产测绘成果为准（下同）。建筑面积：填写所登记房屋（单元）的建筑面积。其中住宅建筑面积：填写所登记房屋中住宅部分的建筑面积。其中套内建筑面积：填写所登记房屋的套内建筑面积。参考资料来源：百度百科-房地产权证

房产证上规划用途为综合是啥意思