海城回迁楼大票怎么改名，请问动迁房票可以办理更名过户吗都需要哪些手续呢

来源：整理时间：2023-08-01 20:45:55 编辑：汇众招标手机版

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1，请问动迁房票可以办理更名过户吗都需要哪些手续呢
2，我想在海城买套回迁楼钥匙没下来卖家说她直接在开发商处更名等下钥
3，海城房屋更名需要什么手续
4，关于回迁户卖房的问题缴税怎样办理过户改名手续

1，请问动迁房票可以办理更名过户吗都需要哪些手续呢

一般不能。除非开发商和你关系很好，或有很大的利润为你办这事。更名风险很的大。

你好，动迁房贷款合同签好之后需要满3年才可以办理过户手续。未满三年动迁房交易时难以办理房产证，动迁房过户也会留下很多不可测风险。

请问动迁房票可以办理更名过户吗都需要哪些手续呢

2，我想在海城买套回迁楼钥匙没下来卖家说她直接在开发商处更名等下钥

买当然现在买合适，但也有风险，因为没有房产证，不受保护的，到时候她在玩点花样，谁受得了。钥匙没用，等大票到手才可以考虑。税还早呢？等产证变更时才要，最好个付个的，。

现在可以买，不过房产不景气，不急就再等等再看看别人怎么说的。

我想在海城买套回迁楼钥匙没下来卖家说她直接在开发商处更名等下钥

3，海城房屋更名需要什么手续

先公证一下，所有能参与分配的人都要到场签字同意，然后到当地的房管部门办过户就行了，家人意见统一问题很好解决，否则就...房子如果一直是自住改不改就没什么差别，但想要租售就比较麻烦。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。　　您可以申请共有产权，共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，房屋的产权属共同产权。在房产证办下来以后，去产权产籍处进行共有产权申请，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。感谢关注！

海城房屋更名需要什么手续

4，关于回迁户卖房的问题缴税怎样办理过户改名手续

卖房者是要交税的，房产交易所要交的税主要有几种：一、契税：（受让人缴纳）新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)非居住新建商品房买卖：按房价的3%存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)非居住存量房屋买卖：按房价的3%交换：房屋交换差价支付方按差额的3%赠与：按房地产评估价格的3%预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征二、印花税：1．合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%；存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%2．权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元三、营业税（5.65%）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。四、个人所得税个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。