西工新苑怎么出售，怎么出售自己的楼房

本文目录一览

1，怎么出售自己的楼房
2，我的房子于11月交房交房后我想出售但是我现在是供的我想问问
3，办完房产证已经满年贷款没还完的房子怎么卖
4，我的房子怎么出售

1，怎么出售自己的楼房

有三种方式供选择：1、自己出售；2、委托房产局二手房交易中心代理出售；3、由房屋中介公司代理出售。后面两种需要支付一定费用的代理费。

怎么出售自己的楼房

2，我的房子于11月交房交房后我想出售但是我现在是供的我想问问

产证出来以后就可以卖！有贷款也没事，让买家首付帮你注销即可，只是没满5年的话，税费比较多！你要考虑你的购房成本的！一般去中介可以询价的，并且可以帮你挂牌出售！你支付个中介服务费用即可！

[em05][em05]这个东西置业顾问可说了不算她们就是给了资料在那背呢[em08]

我的房子于11月交房交房后我想出售但是我现在是供的我想问问

3，办完房产证已经满年贷款没还完的房子怎么卖

办完房产证已经满年贷款没还完的房子，一般是不能卖的，除非你将贷款一次性还完，收回房产证：：因为你有贷款，银行是不会将房产证给你的，你没有房产证，也是不能过户的，不能过户就没有人买你的房产。但你可以和买家协商，如果买家同意，就可以用买家的钱先还完贷款，取出房产证，就可以过户了。

已经还房贷一年的房子，房产证还没有办理，无法出售。贷款余额没有还清，也无法出售。　　出售住房，需要住房贷款还清，无抵押。办理完毕房产证，契税证，土地证之后，住房手续齐全，才可以卖掉过户他人。　　贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于房主所有，房主无权卖掉和过户住房。

办完房产证已经满年贷款没还完的房子怎么卖

4，我的房子怎么出售

只能是先找买家，看是一次性支付，还是买家需要贷款；如果是一次性支付，就可以请买家替你归还银行贷款，再到银行把产权取出做过户处理；任何事买家也需要贷款，就应该先申请贷款，待贷款批复后，另外找钱先行归还贷款，取出产权证办理过户，办妥后，拿着新的产权证到银行做抵押。

第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明； 2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越； 3.买卖双方签订的购房协议书；4.同意以所购房屋作抵押的证明；5.有不低于购房价款30％的自有资金；6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料： 1.售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明； 2.房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所）在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

除非你办理贷款的银行能够转按揭，否则不能出售；银行有规定，发放贷款后的一年内，不能提前还款。不能提前还款，就不能撤销你买的房子的抵押，不能撤销抵押就不能进行买卖交易。

有发票也可以卖，不过买方就只能拿着发票，等买方拿下房证来，过了户，才能真正的算是得到了这套房子的拥有权顺便说一下，一般公证处也不给没有房证的房子做公证。我遇到过这种事情，问过公证处