北京建设承包合同在网上登记内容都是什么，承包合同的内容有哪些

来源：整理时间：2022-12-21 19:12:30 编辑：汇众招标手机版

本文目录一览

1，承包合同的内容有哪些
2，工程承包合同中的主要内容有哪些
3，最新建筑工程承包合同范本有哪些内容
4，承包建筑土方工程合同的内容是什么
5，工程总承包合同主要包含哪些内容
6，建设工程合同包含哪些内容
7，网络建设合同有哪些内容

1，承包合同的内容有哪些

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： (1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (3)承包期限和起止日期; (4)承包土地的用途; (5)发包方和承包方的权利和义务; (6)违约责任。

承包合同的内容有哪些

2，工程承包合同中的主要内容有哪些

工程承包合同是合同的一种。确定中标人后，中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效，即具有法律约束力。按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。

施工承包合同的内容施工承包合同文件的组成以及合同文件的解释顺序；施工承包合同中发包人与承包人的责任与义务；进度控制的主要条款内容，包括合同工期的确定、工程师对进度计划的检查和监督、暂停施且、竣工验收；质量控制的主要条款内容，包括工程质量标准、检查和返工、隐蔽工程和中间验收、重新检验、工程试车、竣工验收、质量保修、材料设备供应；费用控制的主要条款内容，包括施工合同价款、工程预付款、工程进度款、变更价款的确定、竣工结算。专业工程分包含同的主要内容，包括工程承包人与分包人的主要责任和义务、分包合同价款及支付、禁止转包或再分包的规定。

工程承包合同中的主要内容有哪些

3，最新建筑工程承包合同范本有哪些内容

建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成：　　1）《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。　　2）《通用条款》。包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。　　3）《专用条款》。　　①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。　　②编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。　　4）附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

可参考一下这个合同范本甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）乙方：×××（同上）（承包方）甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外方面的）第三条图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）第四条甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务）第五条甲乙双方的基础工作第六条工程进度计划第七条工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。发包方单位名称（章）：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：账号：邮政编码：年月日承包方单位名称（章）：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：账号：邮政编码：年月日鉴（公）证意见经办人：鉴（公）证机关（章）年月日[注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则]

最新建筑工程承包合同范本有哪些内容

4，承包建筑土方工程合同的内容是什么

承包建筑土方工程合同范本发包方负责人(甲方)：身份证号：承包方负责人(乙方)：身份证号：为明确双方的责任、权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》和《道路运输条例》以及甲方与总承包方签订协议的原则和规定,结合本工程的具体情况,经甲乙双方充分协商，就乙方承包甲方齿轮厂土石方工程承包合作事宜，双方自愿达成如下协议：一、合作内容： 1、工程位置： 2、工程内容：土石方购买、运输。 3、工程量： 5、单价：m3/元。 6、工作内容：机械挖、运土石方，场地平整、修正临时道路、运输制定位置由甲方负责。二、甲方责任 1、甲方负责施工区道路的畅通及按照合同约定支付工程款。 2、协调各方关系，督促乙方保证运输进度和安全文明运输。 3、甲方根据总包方和业主的要求制定统一的运输方针和管理目标。 4、.甲方负责国土资源、环保、村委、国土林业局、交警、城管等有关部门的一切相关手续和费用。三、乙方的责任 1、乙方提供运输自卸汽车须是合法有效的，否则自行承担全部责任; 2、乙方在运输过程中(含进场途中)发生违章的处罚及安全事故赔偿由乙方全部承担; 3、在施工期间，乙方必须服从甲方的管理并遵守业主、总包方的管理制度;乙方须按照甲方的施工进度按时按量完成土石方的运输工作(不可抗拒的因素和天气原因以及总包方的原因除外)。四、合同的变更、终止 1、由于不可抗力的因素、国家政策、法规出现变化，影响合同的执行时，经确认后可终止或顺延;合同期满后自动终止。 2、如有以下情况，甲方有权单方解除合同，并拒绝支付剩余运输款乙方违反甲方和业主、总包方规章制度，不服从甲方和业主、总包方的管理; 3、如有以下情况，乙方有权单方解除合同，甲方结清剩余运输款如甲方无故拖欠运输款，乙方有权解除合同并要求甲方结清运输款。五、付款方式采用现金支付形式，土石方运至二分之一时甲方支付总价款百分之七十，土石方运输完成双方共同确认工程量后第2天支付清工程款。六、违约责任：甲方若到期拖欠不给工程款，由乙方凭借此合同要求甲方支付未付款。七、双方未尽事宜协商解决，若发生争议，任何一方都可向当地仲裁委员会提起仲裁。八、本合同是内部承包合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字捺印后生效。甲方负责人签字：乙方负责人签字：年月日

5，工程总承包合同主要包含哪些内容

建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分：　　一、词语含义及合同条件对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。　　对合同文件的组成、顺序、合同使使用的标准，也应做出明确的规定。　　二、总承包的内容。　　合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。　　三、双方当事人的权利义务。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：1 按照约定向承包人支付工程款2 向承包方提供现场3 协助承包方申请有关许可、执照和批准4 如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。　　承包人一般应当承担以下义务：1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；2，提供履约保证3，负责工程的协调与恰当实施4，按照发包人的要求终止合同。　　四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。　　五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。　　六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。　　七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。　　八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。　　九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。　　十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。　　十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。　　十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等；也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。

6，建设工程合同包含哪些内容

是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。可是建设工程合同应该主要包含哪些内容呢?本文为您详细解读。一、合同的签订建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;对于实行招标发包的建设工程，其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致，承发包双方签订了建设工程合同后，不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。二、合同的主要内容可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款： (1)工程名称、地点、范围和内容; (2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期; (3)工程质量保修期及保修条件; (4)工程造价; (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式; (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式; (7)材料的供应及材料进场期限; (8)工程变更; (9)违约、索赔和争议; (10)当事人约定的其他事项。若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。三、发包人的主要义务支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务： (1)做好施工前的准备工作; (2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备; (3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收; (4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。四、承包人的主要义务承包人应履行下列主要义务： (1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。; (2)接受发包人的必要监督; (3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设; (4)对建设的工程负瑕疵担保责任。五、合同解除承发包合同一经签订，双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定，未经双方协商一致，承发包双方的任何一方，不得变更或解除合同。 1、发包人可请求解除合同的情形有： (1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的; (2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的; (3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的; (5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 2、承包人解除合同的情形有： (1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件; (2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准; (3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。 3 、承发包合同解除后工程款的结算合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款;已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 4、主张解除合同时应注意下列事项： (1)行使解除权应当书面通知对方; (2)未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭; (3)没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭; (4)合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力; (5)合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。六、合同无效 1 、具有下列情形之一的，应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定： (1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的; (3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的; (4)承包人非法转包、违法分包建设工程。 2 、应注意下列情形： (1)在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果： ①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款; ②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担; ③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。 (2)建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。 (3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。七、无效合同的效力补正承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，应当认定建设工程施工合同有效。八、垫资条款的效力及处理原则承、发包人在建设工程施工合同中约定的，承包人不要求发包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完工后，由发包人支付垫付工程款的条款，应当认定有效。应注意下列情形： (1)承、发包双方有无约定垫资本金及利息，将导致不同的处理结果： ①仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，承包人不得请求发包人支付利息; ②对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 (2)承、发包双方可以约定垫资的利息计算标准，但双方约定的垫资利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分无效。九、违约责任的约定发包人不按约支付预付款、进度款、竣工结算价款的会产生违约的法律后果。承包人工程质量达不到合同约定的质量标准、不能按合同约定的竣工日期或工程师同意延期的工期竣工等情况时会产生的违约的法律后果。十、不可抗力的情形建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包方未及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务，致使损失扩大的，承包方对扩大的损失承担责任。在发生不可抗力不能履行合同时，应当及时书面通知另一方，并在不可抗力结束后及时提供证明。知识总结：签订建筑工程合同时，要注意其中包含的条款是否符合自己的意愿，是否符合法律的规定。不合法不合理的条款都有可能会造成合同的无效。

建设工程合同中的保险包含哪些内容“财险、人险

7，网络建设合同有哪些内容

甲方：_________乙方：_________甲方在此委托乙方进行_________网站的建设。为明确双方责任，经友好协商，双方达成以下协议：第一条　项目的内容、价款、开发进度、交付方式　　由附件一载明。第二条　甲方的权利和义务　　　　1．提供专人与乙方联络。　　　　2．提供所有需要放到网上的资料交给乙方，并保证资料的合法性。　　　　3．按照附录一的要求，及时支付费用。　　　　4．甲方将在著作权法的范围内使用本合同标的及相关作品、程序、文件源码，不得将其复制、传播、出售或许可给其它第三方。　　　　5．甲方对本合同标的中的网页、图像享有排他的使用权。第三条　乙方的权利和义务　　　　1．提供专人与甲方联络。　　　　2．按附录一的要求，使用甲方资料，进行网站的开发。　　　　3．在附录一要求的期限内，完成网站的开发，并通知甲方进行验收。　　　　4．在验收期内甲方要求下，对不合格地方进行修改。　　　　5．本合同标的及相关作品、程序、文件源码的版权属乙方所有。第四条　验收　　　　1．验收标准有以下几条　　　　　　a．甲方可以通过任何上网的计算机访问这个网站。　　　　　　b．主页无文字拼写及图片（以甲方提供的材料为准）错误。　　　　　　c．网络程序正常运行。　　　　2．验收期为5天时间。第五条　违约责任　　　　1．任何一方有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。　　　　2．因不可抗力而无法承担责任的一方，应在不可抗力发生的3天内，及时通知另一方。　　　　3．一方因不可抗力确实无法承担责任，而造成损失的，不付赔偿责任。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。第六条　保密条款　　双方应严格保守在合作过程中所了解的对方的商业及技术机密，否则应对因此造成的损失承担赔偿。第七条　以上条款如有未尽事疑，经甲、乙双方协商后加以补充　　补充内容（手写，需加盖公章）_________。第八条　其它　　　　1．如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。　　　　2．附录一规定的有效期满，本合同自动失效。届时双方若愿继续合作，应重新订立合同。　　　　3．本合同经双方授权代表签字并盖章，自签订日起生效。　　　　4．本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　附件附录一项目的内容、价款、开发进度、交付方式　　　　1．合同金额　　　　　　域名_________个，_________元／年　　　　　　主机空间_________mweb空间，_________mlog空间，_________memail空间，_________m数据库空间，_________个email，_________m带宽，_________元/年　　　　　　网页_________页，模版生成/数据库管理，_________元　　　　　　_________系统_________个，_________元　　　　　　_________系统_________个，_________元　　　　　　计数器_________个，_________元　　　　　　其它_________　　　　　　费用合计_________元　　　　2．付款方式　　　　　　本合同涉及总金额为人民币_________元，合同签订后，甲方支付合同金额的_________%，即_________元作为定金，验收之后一次性支付合同余款即_________元。　　　　3．开发周期　　　　　　甲方在_________年_________月_________日之前，将资料交给乙方，将定金汇至乙方帐户。　　　　　　乙方在_________年_________月_________日之前，完成网站的建设。　　　　　　甲方在_________年_________月_________日之前，对网站进行验收。　　　　　　甲方在_________年_________月_________日之前，将余款汇至乙方帐户。　　　　4．合同期限　　　　　　本合同有效期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

建设工程合同包含哪些内容?建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。可是建设工程合同应该主要包含哪些内容呢?本文为您详细解读。　　一、合同的签订建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;对于实行招标发包的建设工程，其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致，承发包双方签订了建设工程合同后，不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。　　二、合同的主要内容可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：(1)工程名称、地点、范围和内容;(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;(3)工程质量保修期及保修条件;(4)工程造价;(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式;(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;(7)材料的供应及材料进场期限;(8)工程变更;(9)违约、索赔和争议;(10)当事人约定的其他事项。若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用fidic条款，其他类型的建设工程项目也可以参照fidic条款起草并签署相关的合同文本。　　三、发包人的主要义务支付工程款是发包人的法定义务，发包人应按照承发包合同的约定，按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务：(1)做好施工前的准备工作;(2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备;(3)解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收;(4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。　　四、承包人的主要义务承包人应履行下列主要义务：(1)做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量，施工单位不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。;(2)接受发包人的必要监督;(3)承包人应当按照约定的期限完成工程建设;(4)对建设的工程负瑕疵担保责任。　　五、合同解除承发包合同一经签订，双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定，未经双方协商一致，承发包双方的任何一方，不得变更或解除合同。1、发包人可请求解除合同的情形有：(1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;(2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;(3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的;(5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。2、承包人解除合同的情形有：(1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;(3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。3 、承发包合同解除后工程款的结算合同解除后，已完工程经验收合格的，发包人应当按照合同结算条款约定支付相应的工程款;已完工程验收不合格的，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;建设工程竣工验收不合格的，且无法修复，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。4、主张解除合同时应注意下列事项：(1)行使解除权应当书面通知对方;(2)未在法定或约定的期限内行使解除权的，该权利消灭;(3)没有法定或约定解除权行使期限的，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭;(4)合同解除后，不影响合同中结算和清算条款的效力;(5)合同解除后，还应当履行通知、协助、移交、保密等后契约义务。　　六、合同无效1 、具有下列情形之一的，应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定：(1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的;(3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的;(4)承包人非法转包、违法分包建设工程。2 、应注意下列情形：(1)在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果：①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款;②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担;③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。(2)建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。(3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。　　七、无效合同的效力补正承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，应当认定建设工程施工合同有效。　　八、垫资条款的效力及处理原则承、发包人在建设工程施工合同中约定的，承包人不要求发包人先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有资金先进场进行施工，待工程施工到一定阶段或者工程全部完工后，由发包人支付垫付工程款的条款，应当认定有效。应注意下列情形：(1)承、发包双方有无约定垫资本金及利息，将导致不同的处理结果：①仅对垫资本金有约定，对利息没有约定，承包人不得请求发包人支付利息;②对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。(2)承、发包双方可以约定垫资的利息计算标准，但双方约定的垫资利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分无效。　　九、违约责任的约定发包人不按约支付预付款、进度款、竣工结算价款的会产生违约的法律后果。承包人工程质量达不到合同约定的质量标准、不能按合同约定的竣工日期或工程师同意延期的工期竣工等情况时会产生的违约的法律后果。　　十、不可抗力的情形建设工程合同履行过程中的不可抗力是指承、发包双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，承包方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短期限内通知发包方损失情况。如因承包方未及时采取有关的保护措施或未履行尽快的通知义务，致使损失扩大的，承包方对扩大的损失承担责任。在发生不可抗力不能履行合同时，应当及时书面通知另一方，并在不可抗力结束后及时提供证明。知识总结：签订建筑工程合同时，要注意其中包含的条款是否符合自己的意愿，是否符合法律的规定。不合法不合理的条款都有可能会造成合同的无效。