什么是公建用地，F1住宅混合公建用地F2公建混合住宅的概念是什么

来源：整理时间：2022-12-14 21:43:03 编辑：汇众招标手机版

本文目录一览

1，F1住宅混合公建用地F2公建混合住宅的概念是什么
2，什么是公建用地
3，什么叫公建混合居住用地
4，请问什么是配套公建用地
5，公建地面是什么意思
6，住宅用地和公用建设用地的概念是什么
7，公建用地和住宅用地的区别

1，F1住宅混合公建用地F2公建混合住宅的概念是什么

F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年

F1住宅混合公建用地F2公建混合住宅的概念是什么

2，什么是公建用地

想买套房子，不过开发商用的是公建用地不是住宅用地，我想问问有什么应该致意的地方这样的房子能买吗？还有就是水电问题，以为是公建用地所以水电是商业用水，用电，开发商说可以改的，可信吗最后就是问问公建用地上盖的商品房有产权证和土地证吗？

什么是公建用地

3，什么叫公建混合居住用地

混合用地一般要求不得由单一的使用类型占据全部用地，而必须有不同的使用类型混合，并且混合应达到一定的比例。公建混合居住用地以公建（公共建筑）为主，兼容居住及其他用地，公建用地的建筑面积必须大于总建筑量的50%，并保证不多于80%。多于80%应算作公建兼容其他用地。

什么叫公建混合居住用地

4，请问什么是配套公建用地

配套公建用地公共设施、绿地、道路及公共建设用地 (配电室、保安亭一类的) 一般来说这类是为住宅预留的配套公用空间不可以建住宅的但开发商以“配套公建用地”报批土地再通过些程序更改为建设用地的情况也不少还是问清楚比较好另，建议再考虑下这房子不是现房，价格来说现在买了也不是太合算

5，公建地面是什么意思

道路用地包括：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。公建用地应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。你说的公建用地中的道路面积很模糊，从字面意思上，是要是属于公建用地范畴，肯定不属于道路用地，比如从小区路或组团路通往公建入口的这一段路，肯定不属于道路用地。公共绿地中的硬化路面也不属于道路绿地。除此之外，道路用地还应包括道路绿地。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，住宅用地和公用建设用地的概念是什么

建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。 1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

7，公建用地和住宅用地的区别

首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。1.如果你的房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取2.只要你的房产证上为你的名字，你都可以到所管辖的派出所迁移户籍，但是你的档案需要先迁移到当地的人才市场或人事局3。同理商住的也是分商业与住宅的征收费用。4.40年使用年限到了之后，你的土地使用权类型由出让自动变为划拨，但是你的房产还你的，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多

上面两个分类不是一个级别层次的。居住用地公建用地绿化用地道路用地，是大的城市用地分类其中居住用地内部可以细分为住宅用地（r11）；2.公建用地（r12）；3.道路用地（r13） 4.公共绿地（r14）