津市经济适用房怎么样，经济适用房的质量怎么样呢

本文目录一览

1，经济适用房的质量怎么样呢
2，天津的经济适用房房屋质量怎么样五年后买卖的房屋增值怎么办
3，经济适用房优点和缺点有哪些知道的说说看好吗
4，经济适用房怎么样

1，经济适用房的质量怎么样呢

经济适用房的质量很差。因为本身就不是给有钱人住的房子。不过结实，肯定是结实的，不可能让楼塌了对不对？所以，安全问题你不用考虑，经济适用房差的是楼里的装修还有一些美观的问题。

质量差，大多数人入住没几年房子外墙渗水严重，房子矮，居住环境也很差，人员复杂

经济适用房的质量怎么样呢

2，天津的经济适用房房屋质量怎么样五年后买卖的房屋增值怎么办

红桥那边的瑞字头小区质量不错别的也应该可以至于5年以后谁知道又出现什么新政策了呢现在说都不准啊

经济适用房申请条件： 1.家庭成员有本市城镇常住户口 2.人均住房面积15平方米以下 3.家庭财产人均不超7万 4.人均月可支配收入标准拟为2300元（含2300元）以下 5.人均年收入标准为27600元（含27600元）以下

天津的经济适用房房屋质量怎么样五年后买卖的房屋增值怎么办

3，经济适用房优点和缺点有哪些知道的说说看好吗

经济适用房的优点：1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房的缺点：1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。2、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。3、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。

还行

经济适用房优点和缺点有哪些知道的说说看好吗

4，经济适用房怎么样

地区不一样，条件也不一样，大同小异，你参考一下经济适用房的申请条件 1. 经济适用房申请条件申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。 2、经济适用房申购程序 ●申请人持以下３种证件（夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住房权属证书或租赁合同）到居住地所在的区住房委员会办公室登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。 ●申请人如实填写申请表，经审核（有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核）、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会办公室； ●区住房委员会办公室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见； ●申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表； ●市住房委员会办公室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》； ●申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。 3、单身不能申购经济适用房李小姐问：我现在和父母住在一起，还是单身。收入也都符合经济适用房的要求，我能不能以自己的名义购买一套经济适用房？相关部门答：因为以前的“一人户限购42平方米以下的住房”内容已经删除。所以即使李小姐的条件符合购买经济适用房，由于你还是单身，根据新规定就不能购买。 4、单亲在住户两人以上的可申购王先生问：我离婚了，能不能购买经济适用房？相关部门答：成都市目前规定，单亲在住户两人以上的，可以申请购买经济适用房，而且申请人和申请人子女应符合其他各项申购条件。也就是在离婚后，谁判的孩子（孩子户口也必须是成都市五城区户口），就能申请购买经济适用房，前提是你要符合收入水平等条件。 5、三人户限购72平米《办法》规定，经济适用房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。而目前成都执行的是去年市政府发布的第45号文件，规定经济适用房每套面积控制在90平方米以下。修建的经济适用住房多层住宅建筑面积不超过90平方米，高层住宅增加10平方米公摊面积后建筑面积不超过100平方米。一人户限购42平方米以下住房；二人户限购58平方米以下住房；三人户限购72平方米以下住房；四人户及以上限购90平方米住房。超购面积，不得享受政策优惠，购买人应在办理产权登记时，向政府补交与市场价的差价。

经济适用房就是针对目前的高房价而推出的价格低廉的住房面积不是很大（地区有差异一般不会大于90平米）地段比较偏是新房并且对购买人群在经济收入上家庭人均住房上有一定的限制经济适用房在若干年内是不允许过户的

我建议你还是别买了，因为我和你一样也非正常渠道购买。今天刚刚放弃。1 经济适用房是新房，不是二手房。1、经济适用房是给那些买不起房子，经济不好的拆迁户，“穷人”用的，所以房子不如商品房好，我选的那个高度只有2.5米，且进去后感觉压抑。 2、因为是给较“穷”得人的房子，没有车位。 3、将来5年或10年不能卖，很不放心，一辈子的事情有把柄在别人那里放着，住进去后每夜肯定睡不着，光想着这件事情了。现在房子涨价厉害，万一人家把你告上法庭，哭都没地方。 4、买房子一出50多万，还是商品房较为放心5、天津是发展较好城市，外来人口多，房价会只涨不跌，所以政策只会越来越严格，对经济适用房妮可要想清楚了。6、现在很多房子都是建完主体，还没粉刷，因为房产商没钱了，所以他现在可能会拖着一年后才能搬进去。7、最主要的还是朋友不熟悉，将来翻脸。。。够自己受的，现在人上法院告状也不当回事，但法院肯定会判，即使你在合同书上写得很清楚，也恢复主要责任，这是因为国家不允许这种行为。暂时就想到这么多，申请加精

所谓经济适用房简单说就是国家对买不起商品房又急需改善住房条件或没有住房的人盖得房子。该房子有严格的审批条件，我不知道天津市什么情况，北京市人均居住面积不足10㎡，人均收入不得超过800元，且是北京户口才能享有申请购买经济适用房的权利。由朋友的名义购买是有很大风险的，因为购买后下发的房权证名字是他朋友的名字，且经济适用房在5年以内时不允许交易买卖，赠予等，也就是说5年以内时无法将房产证的名字改到你们俩人名下的。