临夏天元印象为什么提前预售房子，为啥不提前预售

本文目录一览

1，为啥不提前预售
2，提前预定是什么意思怎么提前预定那又是提前多少天预定呢搜
3，万万没想到网上提前预售是什么意思
4，回迁房年满5年还未发放房产证在当地房地产信息网上显示预售请
5，临沂新东关29号楼有预售许可证吗
6，房子为什么要搞预售制为什么不可以取消
7，我预定我一套预售房现在只是签订了协议还没正式签合同现在

1，为啥不提前预售

咱不是正式发售，只是预售哦……或者说是预定。

为啥不提前预售

2，提前预定是什么意思怎么提前预定那又是提前多少天预定呢搜

我说的提前预定就是提前去买火车票，怕到时候没有车票了，一般可以提前五天去预定

也就是12点订的餐，明天11点45分前后15分送到就行了，这个是预订单，送达前后15分钟送到就行

看你定什么，火车票的话，在湖南一般节日电话定票是提前11天，有时电话订不到但不是说明售票点没有，售票点的话提前十天订票，也不知你问得是这个不

提前预定是什么意思怎么提前预定那又是提前多少天预定呢搜

3，万万没想到网上提前预售是什么意思

担心电影太火，你赶不上首映的话，可以提前订票。

很多的电影都会在正式上映之前做点映的，不过一般都是只选择个别城市的个别影院，也就几场而已，主要就是提前看片，能多收点票房，还能尽早的积累口碑，宣传的时候也好宣传，这次万万没想到也是这样的，只不过这次的点映做的比较大，很多影院都有，而且场次很多，跟正片一样的，就是可以提前看，我看现在很多影院都有啊，具体的影院的排期场次情况还是上抠电影查下吧，

12号上映再看看别人怎么说的。

万万没想到网上提前预售是什么意思

4，回迁房年满5年还未发放房产证在当地房地产信息网上显示预售请

如果备案查询出来的预售信息是在你的名下，就不需要担心。一般备案是房管部门对市场的把控手段。显示“预售”状态有两种可能，一是该房还没备案，处于可售状态，这时你可以去房管局或找开发商问明缘由，要求尽快备案；二是如果你查到已经备案至你名下，则不需操心，等开发公司办了大产权，就可以将房产证办至你名下。

发商是否具备以下的“五证”。 “五证”是： ⑴国有土地使用证； ⑵建设用地规划许可证； ⑶建设工程规划许可证； ⑷建设工程开工证； ⑸商品房预售许可证。在交房时开发商同时交付“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果没有取得《房屋预售许可证》，就不具备销售的资格。这样的房屋还是不要买。再看看别人怎么说的。

5，临沂新东关29号楼有预售许可证吗

新东关因是棚户区改造工程，属于市政工程，建筑工程规划与招标市政有参与。而本身的土地就是居民住宅用地，取之于民用之于民，应该已取得预售许可证。而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2.建设工程规划许可证；3.国有土地使用证；4.建设工程开工证；5、已投入的工程建设资金达到总投资的25％以上；6施工进度和竣工交付时间确定。预售的房屋可能在销售的时期根本看不到房子的框架，房屋有可能还没出地面，房子未来的状况、小区的状况等只能通过楼书来表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”此条款可以理解为： 1出卖人只要有预售许可证房子就可以卖，其预售行为就是合法的，所签订的商品房买卖合同就是有效的。购房人买了没有预售许可证的房可以要求解除合同，虽然说买房要看“五证”，但除预售许可证的其它“四证”主要是给发放预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它“四证”并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时，房地产商仍然不能取得预售许可证，购房人请求法院解除合同的请求才会得到法院的支持。

你好！临沂房管局的网站一查便知道如有疑问，请追问。

售楼处就在房管局对过，没手续他敢卖吗，笑话。

6，房子为什么要搞预售制为什么不可以取消

国家已经严禁没有封顶的没有预售许可的楼盘销售了，所以理论上只要是封顶并可以预售的房子，房内设施设备的基本情况应该是符合商品房交楼要求的，无论经过几手买卖都是可以居住的。至于预售房多次转手交易，这属于商品房交易环节的炒卖问题，不是政策面可以解决的。最简单的判断就是看卖方获得产权的时间是否满1年以上，凡是不满一年的基本上都是炒楼客，该盘肯定被人反复炒作过，买的时候风险较大，成本较高。当然，不在意这些就是看中楼盘的话，那就买了吧，人家有钱有渠道，比你入手早比你转手快，你慢了一步就只能买人家的二手了。如果你遇到的是没有预售许可的楼盘，而卖家又没有产权，只是买卖预售资格给你，那就要慎重了，一般情况下这种盘是违规出售的，一旦遇到开发商问题或者买卖过程中的产权过度问题，那谁最后接手谁倒霉，注定会钱财两空，花了钱买的不过是个不受法律保护的所谓预售权，开发商一句话要加价啊、补钱啊什么的你们最后一手真正的住家就只有任人宰割了。

国家已经严禁没有封顶的没有预售许可的楼盘销售了,所以理论上只要是封顶并可以预售的房子,房内设施设备的基本情况应该是符合商品房交楼要求的,无论经过几手买卖都是可以居住的。至于预售房多次转手交易,这属于商品房交易环节的炒卖问题,不是政策面可以解决的。最简单的判断就是看卖方获得产权的时间是否满1年以上,凡是不满一年的基本上都是炒楼客,该盘肯定被人反复炒作过,买的时候风险较大,成本较高。当然,不在意这些就是看中楼盘的话,那就买了吧,人家有钱有渠道,比你入手早比你转手快,你慢了一步就只能买人家的二手了。如果你遇到的是没有预售许可的楼盘,而卖家又没有产权,只是买卖预售资格给你,那就要慎重了,一般情况下这种盘是违规出售的,一旦遇到开发商问题或者买卖过程中的产权过度问题,那谁最后接手谁倒霉,注定会钱财两空,花了钱买的不过是个不受法律保护的所谓预售权,开发商一句话要加价啊、补钱啊什么的你们最后一手真正的住家就只有任人宰割了。

7，我预定我一套预售房现在只是签订了协议还没正式签合同现在

你已经付钱了，而且协议也签了，那必然得按照协议的走。这时候你就算要跟开发商谈，开发商也不会搭理你。看看能不能联系其他买房的，一起跟开发商谈，然后找个律师好好看看你们的协议，看有没有可能谈价钱。要是都已经定了的，那还真没什么办法。

您好，房地产开发商和你签订了一份预合同实际上是一种预约合同，它本质上是一个约会，而不是约你之间签订意向合同的房地产销售，承包行为，不打开交易行为时，双方承诺履行协议，出售和购买的房地产，商品房预售合同是不一样的，销售合同中详细规定的预售合同，并支付部分按揭实体由房管部门，导致在一个具有法律效力的合同登记，开可以不再卖给别人，如果开房两卖，可以继续履行，赔偿损失起诉或要求终止合同，并要求违约赔偿。在房地产交易中，约正式合同聘任合同签订正式合同的房地产销售，房地产销售，房屋预订协议同意。房屋预订协议在建立房地产销售的合同在法律上具有不同的性质和有效性都还没有成立，房屋预订协议签订后，各方承担的义务订立正式合同的房地产销售在未来，房地产销售房地产销售过程中的权利和义务的合同将不得不同意。因此，房地产预订协议出售房地产本身不是合同，而是一个独立的合同，买卖双方在不具备约束力的房地产销售合同，聘任合同的性质。最高人民法院也作出明确的解释最高人民法院听力商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释“，像你这样的，只开双倍返还的定金，开说，你是知道这种情况，他想证明他的说法的负担，证明他已明确告知你的房子和别人定的情况下，如果你不能，你只能承担来回的存款责任。你买房子的时候，记得检查出的开放有没有预售许可证，预售合同将其签下，停止签署预定合同

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！